Estimation théorique
Rue Jean Giraudoux,85300 Challans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Giraudoux,85300-Challans indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-14 | 6 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 81 | 419 | 184000€ | 2272€ |
2019-12-23 | 38 | RUE ANDRE ROUSSIN | 2 | 51 | 501 | 180000€ | 3529€ |
2021-11-04 | 7 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 89 | 569 | 240000€ | 2697€ |
2019-10-14 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 155 | 623 | 370000€ | 2387€ |
2021-08-24 | 25 | RUE ANDRE ROUSSIN | 4 | 144 | 523 | 337300€ | 2342€ |
2021-02-02 | 21 | RUE ANDRE ROUSSIN | 3 | 77 | 476 | 245000€ | 3182€ |
2022-12-08 | 4 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 93 | 519 | 290000€ | 3118€ |
2020-09-24 | 41 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 50 | 230 | 85000€ | 1700€ |
2022-02-14 | 41 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 50 | 230 | 115000€ | 2300€ |
2019-07-24 | 14 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 89 | 564 | 188000€ | 2112€ |
2023-05-25 | 9 | SQ FRANCOIS GIRARDON | 4 | 113 | 446 | 374000€ | 3310€ |
2022-09-30 | 32 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 507 | 325000€ | 4167€ |
2020-09-24 | 9 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 77 | 458 | 177000€ | 2299€ |
2022-12-07 | 20 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 96 | 587 | 330000€ | 3438€ |
2021-08-25 | 15 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 103 | 619 | 190000€ | 1845€ |
2022-04-04 | 15 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 103 | 619 | 293000€ | 2845€ |
2021-09-14 | 34 | RUE DE BOIS DE CENE | 5 | 103 | 438 | 170000€ | 1650€ |
2020-12-11 | 4 | IMP DU FIEF MALESCOT | 9 | 250 | 500 | 464300€ | 1857€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DE BOIS DE CENE | 6 | 145 | 745 | 224000€ | 1545€ |
2020-10-14 | 6 | BD DE STRASBOURG | 3 | 69 | 701 | 144000€ | 2087€ |
2023-01-06 | 17 | RUE JULES VERNE | 5 | 90 | 515 | 205500€ | 2283€ |
2021-12-22 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 513 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-03 | 3 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 91 | 597 | 282000€ | 3099€ |
2022-06-09 | 28 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 99 | 401 | 393000€ | 3970€ |
2020-11-27 | 20 | BD DE STRASBOURG | 3 | 68 | 540 | 237890€ | 3498€ |
2021-12-21 | 20 | RUE JULES VERNE | 6 | 132 | 474 | 370000€ | 2803€ |
2023-06-20 | 4 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 7 | 198 | 596 | 345000€ | 1742€ |
2019-06-04 | 9 | RUE ANDRE ROUSSIN | 4 | 88 | 538 | 217000€ | 2466€ |
2021-04-24 | 1 | RUE JULES VERNE | 5 | 95 | 609 | 145300€ | 1529€ |
2020-07-15 | 31 | RUE DES COUTS | 4 | 98 | 593 | 165000€ | 1684€ |
2022-11-28 | 31 | RUE DES COUTS | 4 | 98 | 593 | 310000€ | 3163€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DES COUTS | 3 | 61 | 346 | 200000€ | 3279€ |
2019-08-23 | 40 | RUE DES COUTS | 2 | 95 | 483 | 225000€ | 2368€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DES COUTS | 4 | 70 | 294 | 177000€ | 2529€ |
2021-10-26 | 10 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 4 | 70 | 670 | 190500€ | 2721€ |
2022-03-01 | 10 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 4 | 70 | 670 | 289500€ | 4136€ |
2020-03-12 | 10 | RUE MARCEL ACHARD | 4 | 114 | 550 | 280000€ | 2456€ |
2019-07-15 | 12 | RUE JULES VERNE | 7 | 153 | 451 | 270219€ | 1766€ |
2020-12-02 | 11 | BD DE STRASBOURG | 4 | 85 | 568 | 225000€ | 2647€ |
2022-12-20 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 414 | 210000€ | 2917€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 381 | 120000€ | 1818€ |
2021-03-12 | 10 | RUE ANDRE ROUSSIN | 5 | 95 | 765 | 235000€ | 2474€ |
2021-10-13 | 34 | BD DE STRASBOURG | 4 | 58 | 281 | 177000€ | 3052€ |
2021-01-11 | 9 | SQ DIDEROT | 3 | 76 | 329 | 170000€ | 2237€ |
2020-09-25 | 15 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 5 | 130 | 1221 | 354900€ | 2730€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DES COUTS | 3 | 60 | 292 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-23 | 7 | SQ AUGUSTE RODIN | 5 | 120 | 531 | 215000€ | 1792€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES COUTS | 5 | 77 | 554 | 185000€ | 2403€ |
2023-05-16 | 37 | RUE DE L HERSEAU | 4 | 100 | 798 | 371687€ | 3717€ |
2022-08-25 | 8 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 75 | 485 | 170000€ | 2267€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DE LA VRIGNAIE | 4 | 86 | 270 | 160000€ | 1860€ |
2021-12-08 | 9 | SQ AUGUSTE RODIN | 3 | 88 | 485 | 220000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DE L HERSEAU | 5 | 113 | 276 | 270000€ | 2389€ |
2020-05-27 | 6 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 71 | 578 | 170000€ | 2394€ |
2021-11-03 | 20 | BD CLEMENCEAU | 3 | 105 | 680 | 90000€ | 857€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DU MALOIR | 3 | 69 | 183 | 160000€ | 2319€ |
2019-11-08 | 7 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 83 | 645 | 217000€ | 2614€ |
2022-12-16 | 41 | RUE DE L HERSEAU | 3 | 97 | 212 | 204777€ | 2111€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 111 | 407 | 249000€ | 2243€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 111 | 407 | 319000€ | 2874€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DE L HERSEAU | 4 | 82 | 0 | 138000€ | 1683€ |
2020-12-08 | 16 | LA VRIGNAIE | 4 | 91 | 370 | 50000€ | 549€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DE LA VRIGNAIE | 4 | 88 | 370 | 250000€ | 2841€ |
2021-04-29 | 28 | BD CLEMENCEAU | 4 | 122 | 408 | 190000€ | 1557€ |
2022-05-02 | 90 | RTE DE BOIS DE CENE | 4 | 82 | 403 | 240000€ | 2927€ |
2021-09-04 | 9 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 112 | 450 | 200000€ | 1786€ |
2021-02-24 | 4 | SQ JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 1180 | 220000€ | 2418€ |
2022-09-02 | 38 | BD DE STRASBOURG | 3 | 92 | 296 | 300550€ | 3267€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DE BOIS DE CENE | 4 | 145 | 733 | 360000€ | 2483€ |
2022-05-31 | 15 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 97 | 620 | 120000€ | 1237€ |
2020-04-10 | 32 | BD CLEMENCEAU | 5 | 89 | 660 | 173500€ | 1949€ |
2022-05-25 | 19 | BD DE STRASBOURG | 3 | 55 | 516 | 130000€ | 2364€ |
2019-11-20 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 103 | 621 | 209500€ | 2034€ |
2021-10-14 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 104 | 542 | 279000€ | 2683€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DE LA VRIGNAIE | 4 | 89 | 337 | 228000€ | 2562€ |
2022-04-14 | 9 | RUE IMBERT DE LA TERRIERE | 5 | 117 | 687 | 360000€ | 3077€ |
2021-09-17 | 2 | SQ DE LA COURSAUDIERE | 4 | 81 | 487 | 275000€ | 3395€ |
2021-11-19 | 21 | BD DE STRASBOURG | 3 | 55 | 493 | 110000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 31 | BD CLEMENCEAU | 3 | 70 | 551 | 144000€ | 2057€ |
2022-02-08 | 34 | BD CLEMENCEAU | 4 | 82 | 222 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-14 | 8 | SQ FLORIDA | 4 | 111 | 396 | 367400€ | 3310€ |
2020-05-18 | 23 | BD DE STRASBOURG | 4 | 74 | 610 | 170000€ | 2297€ |
2021-12-03 | 36 | BD CLEMENCEAU | 3 | 71 | 0 | 175000€ | 2465€ |
2021-02-01 | 4 | SQ DE LA COURSAUDIERE | 3 | 51 | 544 | 152000€ | 2980€ |
2020-08-28 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 223 | 215000€ | 3071€ |
2022-02-28 | 44 | BD DE STRASBOURG | 3 | 85 | 601 | 186000€ | 2188€ |
2021-04-19 | 2 | RLE DE BEL AIR | 2 | 45 | 60 | 85000€ | 1889€ |
2020-09-15 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 107 | 480 | 260000€ | 2430€ |
2022-06-24 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 107 | 480 | 305000€ | 2850€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 46 | 47 | 83000€ | 1804€ |
2021-03-04 | 4 | RLE DE BEL AIR | 3 | 52 | 50 | 110400€ | 2123€ |
2020-09-02 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 74 | 560 | 145000€ | 1959€ |
2021-12-21 | 27 | BD DE STRASBOURG | 3 | 73 | 219 | 186882€ | 2560€ |
2021-01-06 | 2 | BD CLEMENCEAU | 4 | 101 | 171 | 125000€ | 1238€ |
2020-10-08 | 27 | BD DE STRASBOURG | 3 | 86 | 455 | 225000€ | 2616€ |
2022-04-04 | 33 | RUE DE NANTES | 4 | 96 | 139 | 110000€ | 1146€ |
2021-11-26 | 8 | RLE DE BEL AIR | 1 | 28 | 43 | 69850€ | 2495€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 80 | 86 | 152500€ | 1906€ |
2023-06-23 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 9 | 180 | 550 | 204005€ | 1133€ |
2020-10-29 | 3 | SQ DES COLCHIQUES | 4 | 119 | 882 | 382178€ | 3212€ |
2020-05-20 | 7 | RLE DE BEL AIR | 4 | 84 | 455 | 260000€ | 3095€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES EPINAS | 5 | 88 | 400 | 190000€ | 2159€ |
2021-03-09 | 45 | RUE DE NANTES | 4 | 78 | 143 | 140000€ | 1795€ |
2022-09-30 | 45 | RUE DE NANTES | 4 | 78 | 143 | 210000€ | 2692€ |
2022-08-30 | 1 | RUE MONTORCY | 3 | 61 | 237 | 165000€ | 2705€ |
2023-05-30 | 1 | RUE MONTORCY | 3 | 61 | 237 | 180000€ | 2951€ |
2020-05-11 | 33 | BD DE STRASBOURG | 3 | 60 | 278 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-15 | 46 | RUE DE L HERSEAU | 4 | 90 | 337 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 88 | 0 | 295300€ | 3356€ |
2020-09-16 | 15 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 90 | 587 | 299000€ | 3322€ |
2020-01-30 | 9002 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 34 | 61 | 79500€ | 2338€ |
2021-09-15 | 9001 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 36 | 53 | 105000€ | 2917€ |
2020-07-15 | 11 | RUE PAUL BAUDRY | 7 | 118 | 179 | 257500€ | 2182€ |
2021-07-28 | 9 | RUE PAUL BAUDRY | 2 | 37 | 49 | 101000€ | 2730€ |
2020-08-24 | 9 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 92 | 60 | 130000€ | 1413€ |
2022-12-19 | 9 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 92 | 60 | 184100€ | 2001€ |
2020-05-07 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 61 | 315 | 153500€ | 2516€ |
2023-06-30 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 195 | 217000€ | 2713€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DES THUYAS | 4 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 502 | 285000€ | 2192€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 119 | 252 | 250000€ | 2101€ |
2020-06-10 | 74 | RUE CARNOT | 5 | 129 | 697 | 180000€ | 1395€ |
2021-10-28 | 92 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 720 | 489500€ | 3496€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 88 | 450 | 385000€ | 4375€ |
2021-10-01 | 34 | RTE DE NANTES | 4 | 82 | 420 | 244400€ | 2980€ |
2021-06-24 | 70 | RUE CARNOT | 9 | 280 | 890 | 650000€ | 2321€ |
2020-10-15 | 6 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 306 | 189050€ | 2363€ |
2022-04-22 | 92 | RUE CARNOT | 3 | 52 | 277 | 90000€ | 1731€ |
2020-05-07 | 92 | RUE CARNOT | 2 | 49 | 101 | 74000€ | 1510€ |
2021-06-25 | 55 | RUE DE L HERSEAU | 9 | 206 | 1024 | 520000€ | 2524€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 55 | 316 | 100000€ | 1818€ |
2020-11-05 | 8 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 61 | 368 | 160000€ | 2623€ |
2019-08-27 | 17 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 118 | 775 | 293300€ | 2486€ |
2019-08-26 | 66 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 211 | 160000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 66 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 211 | 250000€ | 2604€ |
2020-11-10 | 6 | SQ PAUL VERLAINE | 3 | 72 | 246 | 197000€ | 2736€ |
2021-09-03 | 65 | RUE CARNOT | 2 | 44 | 87 | 119000€ | 2705€ |
2020-10-27 | 12 | SQ PAUL VERLAINE | 3 | 70 | 407 | 181500€ | 2593€ |
2019-10-24 | 57 | RUE CARNOT | 5 | 153 | 180 | 200000€ | 1307€ |
2019-11-25 | 4 | RUE EMILE CAVOLEAU | 4 | 96 | 157 | 164500€ | 1714€ |
2019-11-14 | 62 | RUE DE L HERSEAU | 4 | 99 | 481 | 204000€ | 2061€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DU FOUR BANAL | 7 | 180 | 345 | 413000€ | 2294€ |
2021-03-09 | 2 | SQ DE LA VALERIANE | 5 | 117 | 645 | 280000€ | 2393€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DU MARAIS | 3 | 65 | 178 | 183500€ | 2823€ |
2022-01-20 | 7 | SQ JEAN COCTEAU | 4 | 92 | 767 | 300000€ | 3261€ |
2019-06-26 | 26 | RUE MAURICE FILLONNEAU | 4 | 102 | 687 | 240000€ | 2353€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DE LORRAINE | 3 | 73 | 135 | 145000€ | 1986€ |
2021-09-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 69 | 166000€ | 2371€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DU MARAIS | 1 | 33 | 81 | 140000€ | 4242€ |